[摘要] 自国家宏观调控政策实施以来，西安市房价过快上涨的局面得到了有效的遏制。1季度房地产商品市场总体保持平稳运行态势，虽然市场供应交易量均环比下降，但销售价格却比较稳定。
西安市住房保障和房屋管理局党委副书记李燕
自国家宏观调控政策实施以来，西安市房价过快上涨的局面得到了有效的遏制。1季度房地产商品市场总体保持平稳运行态势，虽然市场供应交易量均环比下降，但销售价格却比较稳定。
李燕认为，原因有三个方面：一，开发企业受住房差异化信贷因素的影响，资金压力相对较大，从而开发商加大进度，这样就使市场供应量下降。二，投资需求者被遏制、刚需族持续观望，造成市场需求徘徊不前，交易量下降。三，由于国家加大保障性住房建设，预计二季度受住房限购，首套房利率调整等因素的影响，市场主体行为将会更加理性，虽然大多开发企业通过打折促销的手段吸引消费者，但是总体销售价格将会继续保持稳定，起伏不会过大。
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