[摘要] 北京5月份20多个新楼盘开卖 房价未见明显下降
多家中介机构统计,预计5月份的开盘项目数量为24个。房山和通州的数量,分别为5个和4个;朝阳、丰台、海淀、西城共有9个项目。目前有半数项目给出定价,除个别项目外,多期项目于前期相比并无明显降幅。
在价格方面,原香漫谷和中粮万科长阳半岛开盘价格还未最终确定;万科幸福汇定价在10000元左右;紫云庭由于在装修标准、户型等要素上比以前有所提升,价格上浮,定在15000元以上;世界名园均价8600元,和之前相差不大。
同时,通州入市的4个项目滨江帝景和富力金禧花园(楼盘资料业主论坛)定价分别为16000元和折后17000元。世纪星城·全朝阳和世纪星城·长城国际开盘定价17000元,比之前的16000元略有上升。
链家地产市场研究部陈雪认为,房山和通州的供应量一直很大,2011年限购之后滞销严重。房山长阳板块大房企云集,商品住宅项目密集,未来销售业竞价压力都会很大,为让购房人有优惠感,实际成交价格会比开盘价格有所降低;而作为北京房地产市场风向标的通州,是限购以来降价和降幅最深的区域,到目前为止,明显降价的项目如东方玫瑰家园、东亚逸品阁(楼盘资料业主论坛)等,降幅都超过20%,预计在竞争加剧的行情下,在售项目仍然有10%左右的降价空间。
(北京晚报)
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