西安财政承担租房差价的善政温暖人心

西安日报  2012-02-23 14:09

[摘要] 为解决城市“夹心层”的住房困难问题，西安市住房保障和房屋管理局今年拟将1万套社会闲置房源，纳入到公租房范围，并以低于市场价方式交付到保障性住房受益对象手中。

为解决城市“夹心层”的住房困难问题，西安市住房保障和房屋管理局今年拟将1万套社会闲置房源，纳入到公租房范围，并以低于市场价方式交付到保障性住房受益对象手中。(2月22日《人民网》)

恐怕如今任何一座城市，都有闲置的空房，而找不到住房或者因住房发愁的“夹心层”人士，也恐怕大有人在。亦因此，我们才有了构建和谐社会的期盼，才有了减小贫富差距的诉求，才有了抑制房价疯长的调控，才有了经适房、廉租房等保障性住房的政策安排。这是国家对低收入人群的眷顾，是人民政府的属性所在。如果不是这样，中央就不会对各省市保障房建设数量和建设进度，提出强硬的要求，进行严格的考核。

在西安，由于外来务工人员和高校毕业生的双重推动，租房市场异常火爆，甚至出现一房难求的局面。同时，由于城中村改造步伐的加快，原来相对便宜的住房，数量迅速减少，乃至消失，这就使租金随行就市水涨船高，大大增加了租房者的负担。另一方面，不少村民在城中村改造过后，得到三到五套住房赔偿，除自住以外，其他房源都在闲置。于是一对矛盾随之而出：一边是“夹心层”住房的焦虑，一边是社会资源的闲置。

基于这种状况，西安市住房保障和房屋管理局，及时调整计划，把一万套社会空置房源，以市场价格长期租赁过来，再以低价出租给公租房受益对象，中间差价由政府财政负担。如此一来，连同计划开工建设的房子，纳入公租房供应渠道的房源，总量就有了大幅增长，达到了34000多套。

如此这般，对民生的利好是显而易见的。一是解决了进城务工人员和大学毕业生的住房急需，让他们以优惠的价格获得生存的保障。二是拉低了市场租房价格，使其处于一个相对合理的价位，也就间接保护了租房者的利益。三是增加了城市的“温度”，让外来打工者感受到西安这座城市特有的温情，也有利于随迁子女就近入学，减少留守儿童数量，继而减少问题少年的产生。当然，这也是对国家调控房价的宏观政策一种积极主动的落实。