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广州:公租房土地储备金由财政统筹安排

新快报     2011-12-14 10:24

[摘要] 广州拟修订《保障性住房土地储备办法》

广州拟修订《保障性住房土地储备办法》

今年广州保障性住房开工量达到8.5万套,要保证保障房建设力度,土地是关键要素之一。结合当前广州保障性住房土地储备工作的实际需要,广州市住房保障办拟就2009年出台的《广州市保障性住房土地储备办法》进行修订,增加“市区联动、以区为主”的保障性住房土地储备机制,各区土地储备部门作为区建保障性住房项目土地储备主体,以及对各区保障性住房土地储备目标进行考核等内容。

保障房土地储备将“以区为主”

据了解,以前广州保障房建设用地都是直接划拨的,供应很少,拿地受限制也多。2009年,广州出台《广州市保障性住房土地储备办法》(以下简称《办法》),保障办可以自行储备土地,一定程度上解决了拿地难问题。根据新修订的《办法》,各区土地储备机构将是区保障性住房土地储备主体,负责开展区建保障性住房的土地储备工作。

新修订《办法》还增加了“谁储备、谁受益”的原则。各区政府储备的保障性住房建设用地,可优先用作本区保障性住房建设任务的建设用地,也可交由市住房保障办统筹用于保障性住房建设,市住房保障办统筹建设市级保障性住房项目时,可划定约30%的房源作为拆迁安置房,在地块所在区政府的统筹下,由重点建设项目及政府储备用地等项目的业主单位向市住房保障办购买,并将其纳入该区完成年度保障性住房任务的统计范畴。拆迁安置房的价格按经济适用住房的定价标准及定价原则确定。同时还将建立考核机制。每年在市国土资源联席会议审定通过保障性住房土地实物储备年度计划后,由市政府按照确定的目标任务,与各区政府签订目标责任书,对各区完成保障性住房土地实物储备工作情况进行综合量化考核。具体量化指标占各区完成住房保障工作考核总分的30%。

限价房卖地收益全额上缴财政

新修订的《办法》还规定,土地储备资金统一纳入我市保障性住房建设投资计划中,公共租赁住房土地储备资金由财政统筹安排,经济适用住房土地储备资金由财政垫支或市住房保障办直接通过商业银行贷款方式解决。尚未明确具体用途的保障性住房储备地块的土地取得费用,确需财政资金安排的,可由市财政统筹安排支出,储备地块具体用途明确后,再按土地供应有关规定办理供地手续,其中按规定需缴交土地成本,甚至土地收益的项目(如限价房等),应将土地出让金全额上缴财政。

链接

征求意见时间:12月13日—12月23日联系部门及方式:广州市住房保障办公室征收储备处,联系人:祁先兵,联系电话:83378597

公众提交意见的途径:公众可通过电子邮件(szfbzb@163.com)或邮寄(广州市豪贤路193号市国土房管局10楼征收储备处,邮编:510030)或传真(83262575)提出意见、建议

★新快辞典

保障性住房土地储备:是指市人民政府保障性住房土地储备机构为落实保障性住房建设计划,按照土地利用总体规划和城乡规划的要求,采取征收、收回、收购等方式,依法取得土地,进行前期开发、储存,以备供应用于建设保障性住房的行为。

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广州年内收回45套保障房

新快报讯 为确保住房保障公共资源公平合理善用,今年市住房保障办在加大保障性住房建设力度的同时,着力加强保障性住房分配资格复核、年审和后续使用监管,严厉打击骗购、骗租和违规使用保障性住房的行为。根据市住房保障办公布的最新数据,今年以来,共有45套保障房被收回,另有105户家庭和36户家庭被取消廉租房和经济适用房的申请资格。

据了解,今年市住房保障办首次与车辆管理部门联网核查申购经适房家庭拥有车辆情况,发现8户家庭拥有车辆资产净值超过标准规定,按规定取消了其购房资格。同时,今年以来共有105户申请家庭因资格审核不过关被取消廉租住房保障资格,36户家庭被取消经适房申购资格,调整32户经适房申购家庭的轮候分数。

除了首次申请时的初审之外,市住房保障办还严格执行两年一次的年审制度。通过年审,累计取消324户家庭廉租住房保障资格,因收入、家庭人口等情况变化,对6525户家庭的租赁补贴标准进行了相应调整。同时,市住房保障办通过拉网式调查、不定期巡查、举报投诉和委托第三方机构调查等方式,加大对保障房使用情况的监管。今年以来共收回45套保障房,其中,查处瞒报、违规使用保障房23户(廉租房17户,经适房6户)。

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