[摘要] 一年一度的金秋购房季，是广大购房者比较忙碌的时间，金九银十的说法也想当然成为了各大房地产市场销售促销旺季，这个时期房地产商们会针对自己项目的节点进行不定期的销售策略的调整，以便在这个时节获取更多的销售利润。
一年一度的金秋购房季，是广大购房者比较忙碌的时间，金九银十的说法也想当然成为了各大房地产市场销售促销旺季，这个时期房地产商们会针对自己项目的节点进行不定期的销售策略的调整，以便在这个时节获取更多的销售利润。但是就当前形式而言，今年的金九貌似房地产市场都遇到了寒流，一定程度上量价齐跌的现象在这个九月或许出现的频率有所增加。
8月唐山房价与7月持平 环比涨0.1%
来自国家统计局的数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有16个，持平的城市有30个。8月份新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，涨幅比上月缩小的城市有8个。从同比数据看，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅回落的城市有40个，比上月增加了14个，同比涨幅在5.0%以内的城市有45个。
调查显示，石家庄8月份新建住宅环比7月不再上涨，但同比去年仍然上涨了7.6%；唐山8月房价环比7月价格持平，同比去年上涨1.5%；秦皇岛8月份房价环比上月下降0.2%，同比去年的涨帐为6.9%。同样来自国家统计局的数据表明，7月份石家庄新建住宅环比上涨的幅度为0.2%，唐山环比上涨0.1%，秦皇岛环比上涨的幅度也是0.1%，而以上三个城市新建商品住宅同比去年上涨的幅度分别是7.7%、1.5%和7.5%。多重政策的重压之下，石家庄、秦皇岛和唐山三地的房价以在悄然发生变化。【详情】
唐山9月连续3周持续下降 金九旺季业绩堪忧
房天下监测数据显示，2011年9月唐山房地产市场比较冷清，就成交数据而言，截止9月20日中午12时，唐山商品房成交993套，其中商品房住宅成交851套，非住宅成交142套。
| 区域 | 成交面积（平方米） | 成交金额（元） | 均价（元） | 成交（套） |
| 路北 | 33039.55 | 258343154.6 | 7819 | 311 |
| 路南 | 17319.25 | 137215039.3 | 7923 | 164 |
| 丰润 | 10720.73 | 50222712 | 4685 | 103 |
| 丰南 | 5078.06 | 27498612 | 5415 | 48 |
| 高新区 | 9361.66 | 56224569 | 6006 | 104 |
| 南堡开发区 | 3748.74 | 11014048 | 2938 | 39 |
| 海港 | 7856.69 | 22324468.8 | 2841 | 78 |
| 唐海 | 426.72 | 1467600 | 3439 | 4 |
9月1日-9月20日中午12时商品房住宅成交
| 区域 | 成交面积（平方米） | 成交金额（元） | 均价（元） | 成交（套） |
| 路北 | 4003.92 | 61816520 | 15439 | 36 |
| 路南 | 4625.72 | 53437797 | 11552 | 76 |
| 丰润 | 609.91 | 5704877 | 9354 | 7 |
| 丰南 | 620.77 | 3388550 | 5459 | 6 |
| 高新区 | 1321.89 | 11829378 | 8949 | 12 |
| 南堡开发区 | 189.05 | 900000 | 4761 | 1 |
| 海港 | 201.92 | 831772 | 4119 | 4 |
9月1日-9月20日中午12时商品房非住宅成交
根据以上数据显示，9月前20天311套商品房住宅成交的路北区，仍然保持在了各区的首位；路南和高新两区分别以商品房住宅成交164套和103套位列市区商品房成交的后两位。不知道国庆小长假是否会带来一定的优势效果，楼市成交情况是否会像2010年在现一个成交小高潮？房天下将持续
唐山九月预计开盘8项目 助推销售旺季
虽然今年的金九成交数据效果不是很乐观，但是目前唐山市场乃至各大房地产开发企业并没有放弃以营销促业绩的办法，且恰逢中秋、国庆时节，品质与价值楼盘同样推出了系列活动：其中第1栋、林荫大道 、虹达商业中心 、宝鼎中央都会、隆鑫传世家 、世纪学庭 、金山福邸 、紫玉山莊等项目预计九月推出开盘活动；9月10日南湖金地售楼处盛大开放，再加上各种教师节感恩、中秋节答谢、国庆节同庆等活动的召开，对于渐冷的楼市，又带来了丝丝的暖意。
一线城市限购进行时 京城企业看好唐山市场
限购、限贷、限价，三限时代的到来，一线城市的政策调控越发严重，而房企的方向则纷纷转战二三线市场，这不就在刚刚过去的这个周末，国际E庄项目就带着他们的小户型准现房来到了唐山，投资方向转向了唐山客户的投资、置业、经商、陪读等方面，同时，房天下唐山总经理还表示，在经济将继续高速发展，人民币不可避免，稳定温和的通货膨胀下，必然更能拉动房地产的保值增值功能，行业发展将向丰富化和差别化迈进。
地段优势、交通优势，唐山-北京之间的距离仅仅两之隔，未来是否会出现大批的投资北京热？是否又会像投资海南项目一样，纷纷置业北京？目前还是未知，还需进一步观察。
延伸阅读：
2011年中国楼市“金九银十”有些冷，金九过半时唐山楼市成交量低迷，成交套数环比狂降34.45%，与往年相比今年的金九寒意很重。那么，金九过后的银十之际，唐山房地产市场会不会有所回温？十一小长假的到来能否助燃楼市成交数据的高升？
面对政策调控和市场发展的自身调节，购房者对于房地产市场投资的把握也越来越理性，那么十一长假之际、银十欲出之时，您是如何规划自己的置业行动的？哪些区域才是您认为值得投资的地方？哪些物业产品才是您心中理想的家园？
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