[摘要] 2011年楼市实施政策调控以来,刚性需求成为楼市的主力,总价200万以下、单套面积90平方米以下的项目成为成交主体。与此同时,千万级豪宅保持了岿然不动的强劲增长势头,走出了一支“量价双升”的独立行情,并有愈演愈烈之势。
2011年楼市实施政策调控以来,刚性需求成为楼市的主力,总价200万以下、单套面积90平方米以下的项目成为成交主体。与此同时,千万级豪宅保持了岿然不动的强劲增长势头,走出了一支“量价双升”的独立行情,并有愈演愈烈之势。
亚豪机构统计数据显示,北京四居及以上的大户型住宅4月的成交均价仅为27547元/平方米,之后顺利跃过3万元关口,7月(截至27日)达到31784元/平方米的高位。相比去年7月同期大户型25842元/平方米的成交价格水平,每平方米成交单价上涨接近6000元,按照单套面积180平方米计算,一年时间,大户型单套总价一年时间里平均上涨了108万。
有数据表明,2011年1月-7月,北京各区域可以作为居所的别墅型产品成交量跌幅均超过30%,其中城市功能拓展区跌幅,达52.3%。与此同时,各区域成交价均明显上涨,城市功能拓展区成交均价达44578元/平方米,涨幅达23.8%。然而,由于调控政策对别墅市场的影响相对有限,开发商大多都在“端着卖”,且态度坚定。记者陆昀北京报道
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