[摘要] 本是给楼市“泼冷水”的限购令,却意外成了燕郊、涿州、廊坊这些地方的催熟剂,东边日出西边雨,这些外围的楼市还能热多久?
本是给楼市“泼冷水”的限购令,却意外成了燕郊、涿州、廊坊这些地方的催熟剂,东边日出西边雨,这些外围的楼市还能热多久?
北京跌河北涨中指数据显示,4月份北京、天津的房价环比纷纷出现下降,而北京更是四个一线城市中住宅均价环比下降的城市。
北京周边的河北情况却截然相反。邯郸以1.95%的涨幅位居房价涨幅榜之首,廊坊的房价涨幅居百城第5位,保定、石家庄、秦皇岛也都表现出不同程度的房价上涨。
数据为佐,据很多一线销售人员介绍,自从“京15条”限购令出台,大量被抑制的购房需求都将目光投向了河北燕郊、香河、固安等地,短暂的低迷过后,这些城镇的楼市迅速反弹。
限购二度催热燕郊说到“环京带”楼市之辉煌,不得不提的就是燕郊。
早在08年金融危机爆发之前,燕郊平均房价就已经站到了6000元/平米的高点上。
去年4月,凭借CBD东扩和通州新城建设的利好,燕郊的房价一路狂飙,冲上了历史位,仅二手房均价就高达9083元/平米。
尽管在出台了限购、限外令之后,燕郊的楼市也一度遭遇重挫,但不久,燕郊的房价又迅速反弹,截至去年年底,燕郊住宅均价依然高达8274元/平米,比年初涨超过3成。
早先,燕郊房子对北京人的诱惑就是价格,与通州一河之隔,价格却至少能便宜三四千;可今天,有了限购,当北京人苦于投资无门,去燕郊买房就能规避很多政策障碍。
四线楼市泡沫危机一线城市的限购令意外地成为周边三、四线城市的短期利好,这一现象已经引起相关部门的重视。
一位接近住建部的不具名人士称,房产限购令的实施范围很可能会继续扩大,最主要就是防止投资资金涌向三四线城市。
另据一媒体爆料,“燕郊下一步很可能出台限价政策,如普通楼盘均价不能超过9570元/平米,全年涨幅不能超过10%;已经上报建委的价格涨幅也不能超过10%。”如果这样的严酷政策不期而至,意味着这些被看作尚处价值洼地的房子,短期内也失去了机会。
2011房地产蓝皮书指出,今年的楼市将呈现出中高档房价走高,低档房价走低的格局。换一个说法,从长远来看,地段终究是决定房地产价值的要素。
推荐阅读:
凤凰新城价值潜力无限周边受益楼盘限时展播
城市月薪房价大比拼河北省会月薪仅抵房价三成
现今,人才竞争日益多元化,高学历、“海归”等人才早已经不稀奇。前段时间北京举行的“海归”专场招聘会上,“海归”研究生的月薪平均水平为3000元,这让很多年轻才俊大吃一惊。
年轻人如何评价自己的收入呢?每个城市消费不一样,收入不能横向比较,要考虑当地的物价、交通、人文等综合因素,在这里,本人总结出个较为经典的评价方法,而且与国内好多城市的朋友同学讨论过,基本都得到大家的认可。
拿自己的收入和当地房价作比较,仅此而已,你不用去考虑很多诸如物价、消费水平等因素,只要自己的月收入高于或等于房屋平均单价,那么在当地就算不错的收入,属于中等偏上了。比如在西安挣4000元,那么这个档次水平相当于在北京8000元。[详情]
推荐阅读:
凤凰新城价值潜力无限周边受益楼盘限时展播
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。