楼市"限购"时代已经来临，预计近期逾30个城市将被"限购令"覆盖，与其同步的政策还有房产税的试点推进工作，土地修改方案等政策陆续出台，二三线城市逐渐成为政策关注的焦点。在此环境下，唐山搜房网开展了"聚焦2011调控政策探讨唐山市场能否受三轮调控波及"的大话地产活动，期间，与会嘉宾均发表了自己的观点。
唐山华瑞房地产开发有限公司营销副总郜军
限购政策对投资客影响较大
唐山是否进入限购城市之列？唐山华瑞房地产开发有限公司营销副总郜军（郜总）就近期出台的楼市新政发表了个人见解，郜总表示自己来唐时间尚短，对于北京地区的关注还是比较多的，他说"限购等政策的执行情况将是一个未知，同时各个城市都在考虑这个风向标到底在哪里，假如这个风向标老百姓战胜了，那可能后来这个城市不跟风了，假如这个政府的力度加大，地方政府配合中央政府可能就会出现"。
在谈及限购令的影响的时候，郜总表示限购令对于投资客的影响比较大，同时通货膨胀也成为其中的一个问题。他说，"百姓为什么要投资呢？百姓觉得把钱放在银行里面贬值了，所以他们要把钱要投出去，这才是大家最能接受的方式，等我们的利息涨到一定的程度觉得放在银行可以了才会减少投资，我想这个限购令就会停止，我觉得限购跟加息有很大的关联。因为房地产市场永远不是经济之外的市场，其他行业是一样的，只不过它表现的更突出一点，房地产跟老百姓的联系太紧密了"。
限购政策主要影响体现在操作层面
而对于调控政策从紧的楼市，唐山房地产市场的现有项目是否受到影响？郜总表示佳美广场、东方银座等项目受限购等政策的影响不大，主要是在操作层面上，而整体层面上将不会太大，这是因为这些项目主要是针对刚需购房者的，同时在价位方面也能保障客户群体的需求。
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