[摘要] “加快保障性住房建设,商业地产迎来发展机遇,抑制投资性需求政策延续。”住建部政策研究中心副主任秦虹10日给出了“十二五”期间中国房地产市场发展的三个明确信号。
“加快保障性住房建设,商业地产迎来发展机遇,抑制投资性需求政策延续。”住建部政策研究中心副主任秦虹10日给出了“十二五”期间中国房地产市场发展的三个明确信号。
目前我国处在城镇化和消费升级的发展阶段,人们对居住的需求也在提高。秦虹在会上表示,“十二五”期间住房需求总量相当大,这同时是保障性住房建设、投资大规模发展的时期,特别是公租房建设。
秦虹预计,今年可竣工的商品房超过6亿平方米,销售达到8亿平方米,但住房套数和家庭户数还略有缺口,我国在“十二五”时期仍然以新增住房交易为主。
在廉租房、公租房和经济适用房三类保障性住房中,秦虹特别指出,“十二五”要加大比例投入的公租房建设,基本要放开户口,面向城市新移民,“一部分是集中在工业园区的,另一部分是对城区的零散打工的家庭。”
社科院发布的住房绿皮书也指出,公租房将成住房保障“新主力”。中国社科院财贸所博士姜雪梅说,我国不仅从资金、土地供应、税收优惠等方面加大住房保障的建设力度,而且也加大了监管力度。
秦虹指出,“十二五”期间随着城镇化发展,规模大的城市数量越来越多,以及大力发展现代服务业等一些政策举措,将会使中国的商业地产面临新的发展机遇。事实上,在过去的年份里,商业地产一直受政策影响很少。秦虹认为,商业地产正在成为楼市调控新政的受益者,“地产+商业”模式重新引起国内开发商的关注。
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